最後にちょっと、豆知識。~お金はもろもろ戻ってきます~

涼子です!

なんと、開花宣言!先週の土曜ついに、ですね!
例年よりも早いということですが、満開になるのはここから1週間後あたりだそう。
楽しみですね♡

さて、前回まで不動産投資の際に役立つ確定申告情報をお届けしてきましたが、最後にちょっとだけ。
不動産投資をしていてもしていなくても、知っておきたい確定申告にまつわるお得情報をお届けします。
去年からは、セルフメディケーション税制なども取り入れられ、国民にとってはとてもありがたい法律ができつつあります。

どんな時、申告したらお得なのか。
不動産で成功している方々は、経済やこういったことも知っているであろうという観点から、控除の対象になるものをまとめてみました。
ぜひご参考までに。

その1:不動産投資を始めた時。
こちらはこれまでの通り、損益通算ができるようになるんでしたよね。
給与収入と不動産収入は合算可能というありがたい制度。
繰り返しになりますが、掛かった経費を出すことによって、払いすぎた税金を戻すことが出来ます。

その2:住宅ローンを組み、マイホームを購入した時。
住宅ローンを組んでマイホームを購入した場合、とてもありがたい【住宅ローン減税】というものが存在します。
この【住宅ローン減税】とは、国民の不動産購入を推進するために設けた政府の施策!!
不動産の販売が進むということは、経済が潤うということを判断し、施行したものになります。
ちなみに確定申告で手続きするのは最初の一度だけ。翌年からは自動的に適用されるとのこと。毎年手続きする必要がないって、ありがたいですよね。

その3:株で損をした時。
綿密にいえば株をやっていて損をしても、税金が戻ってくることはありません。
がしかし、損失を次の年に繰り越すことで、次の年利益が出たときの税金が免除されます。
しっかりお金の流れを把握しておくことが大事です。

その4:医療費が年間10万円を超えた時。
自分、またはは家族の医療費が多くかかった場合には、高額医療費控除というものがあります。
具体的には、年間10万円を超える医療費を払うと、確定申告をすることで医療費の一部が戻ってきます。
対象は自己負担が10万円を超える医療費を払った分のみ。医療保険の保険金がでた場合は、それを差し引いて計算します。
ちなみにこちら、対象になるのは治療費だけではありません!!
病院へ通うためのタクシー代や電車代・薬局で購入した風邪薬の費用なども対象になるのです。ただしそれには領収書が必要。領収書はしっかり発行、そして保存をしておきましょう。

その5:医薬品の年間購入額が1万2,000円を超えた時。
これこそ、29年から始まったセルフメディケーション税制です。その2で紹介した医療費控除制度の適用条件である年間の自己負担した医療費が10万円を超えなくても、対象となる※OTC医薬品の年間購入額が1万2,000円を超え、一定の取り組みを行った方は適用を受けられる可能性があるという新しい制度です。
※対象医薬品は、医師によって処方される医薬品(医療用医薬品)から、薬局やドラッグストア等で購入できる医薬品に転用された医薬品(スイッチOTC医薬品)になります。また、セルフメディケーション税制の対象とされる医薬品は、レシートに控除対象であることが記載されています。今度ドラッグストアで医薬品を購入した際、是非確認してみてくださいね^^

病院に行かなくとも、例えばドラッグストアで売られているOTC医薬品を年間1万2,000円購入していれば、控除されるというわけです。

ちなみに、対象者は以下に該当する人。

①1月~12月の間に、対象となるOTC医薬品を12,000円を超えて購入している人。(扶養家族分を合算してOK)
②所得税、住民税を納めている人。
③1月~12月の間に健康の維持増進および疾病の予防への取組として、一定の取組を行っている人。ex)健康診断、がん検診、予防接種、定期健康診断、特定健康診査などなど)

※申告予定者は、1月1日~12月31日の1年間分のOTC医薬品の購入合計金額をレシート(領収書)で確認することになるので、こちらもレシートは必ず保管しておきましょう。

上記のように、1年間自分が支払ったお金は手続きを行えば戻ってくるお金もあるのです。
無知ほど怖いものはありませんね。

不動産投資がまだな私にとっても、もろもろお得なものがありました。

不動産投資をするご予定があるならなおさら、この辺りは知っておくと、あとあと役立ちそうですね☆彡

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